2531 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
844 400 $
Autre · terrain 421 977,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 977,6 m²
Frontage
127,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
768 400 $
Rôle antérieur 602 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712503391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
768 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
602 100 $
ID provincial
71065712503391100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 77 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-31 · 652 m · Vendu 635 000 $ (6 546 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 2530, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-17 · 724 m · Vendu 950 000 $ (4 226 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 53 % |
| 3 | 2570, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-03 · 692 m · Vendu 1 300 000 $ (7 898 $/m²) 164,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 659 $ Poids 51 % |
| 4 | 11, 160e Avenue Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 930 m · Vendu 1 640 000 $ (4 275 $/m²) 383,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 706 581 $ Poids 45 % |
| 5 | 2452, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (7 196 $/m²) 201,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 284 $ Poids 37 % |
| 6 | 18, 159e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 589 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 051 $ Poids 36 % |
| 7 | 2618, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-07 · 882 m · Vendu 1 250 000 $ (7 062 $/m²) 177 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 220 $ Poids 36 % |
| 8 | 2537, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-02-27 · 606 m · Vendu 915 000 $ (3 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 123 $ Poids 32 % |
| 9 | 112, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 178 $/m²) 113,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 28 % |
| 10 | 63, Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 204 $/m²) 181,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 28 % |
| 11 | 9, rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 560 900 $ (3 808 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 736 $ Poids 25 % |
| 12 | 2423, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (3 194 $/m²) 300,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 956 $ Poids 25 % |