1 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 007 100 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 311,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 383,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 800 $
Rôle antérieur 649 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712608259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
610 700 $
Rôle antérieur
649 700 $
ID provincial
71065712608259300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 85 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-16 · 306 m · Vendu 846 000 $ (3 185 $/m²) 265,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +73 579 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 951 397 $ Poids 66 % |
| 2 | 21, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-29 · 632 m · Vendu 1 633 962 $ (4 972 $/m²) 328,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +151 407 $ · Ajust. superficie −41 769 $ · Ajust. âge −163 396 $ | 1 580 204 $ Poids 63 % |
| 3 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 790 m · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +38 716 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 139 299 $ Poids 61 % |
| 4 | 54, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-22 · 677 m · Vendu 998 000 $ (3 739 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +83 946 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 1 069 580 $ Poids 57 % |
| 5 | 21, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 142 m · Vendu 1 160 000 $ (4 571 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 545 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 205 545 $ Poids 56 % |
| 6 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 843 m · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +74 883 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 089 949 $ Poids 55 % |
| 7 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 557 m · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 614 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 886 449 $ Poids 52 % |
| 8 | , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 736 m · Vendu 1 069 229 $ (3 710 $/m²) 288,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 412 $ · Ajust. superficie +43 778 $ · Ajust. âge −106 923 $ | 1 062 496 $ Poids 51 % |
| 9 | 61, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-16 · 721 m · Vendu 1 194 166 $ (4 078 $/m²) 292,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +106 714 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge −119 417 $ | 1 220 209 $ Poids 48 % |
| 10 | 45, Rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-06 · 301 m · Vendu 1 145 000 $ (4 206 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 320 $ · Ajust. superficie +83 288 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 324 883 $ Poids 46 % |
| 11 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 253 878 $ Poids 44 % |
| 12 | 76, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 788 m · Vendu 1 200 000 $ (3 247 $/m²) 369,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 831 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 076 169 $ Poids 44 % |