64 Rue POTHIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
724 000 $
Terrain · 3 539 $/m² · 204,6 m² · constr. 1994 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 336 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712616431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
71065712616431100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 65 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 619 m · Vendu 1 281 608 $ Ajust. marché +16 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 769 $ Poids 58 % |
| 2 | 29, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-24 · 682 m · Vendu 1 278 636 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 636 $ Poids 57 % |
| 3 | 25, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-01 · 665 m · Vendu 1 015 808 $ Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 617 $ Poids 55 % |
| 4 | 89, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-29 · 575 m · Vendu 1 182 795 $ Ajust. marché +230 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 524 $ Poids 27 % |
| 5 | 80, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 24 % |
| 6 | 200, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 20 % |
| 7 | 52, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 2 500 000 $ Ajust. marché +101 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 601 496 $ Poids 19 % |
| 8 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 19 % |
| 9 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 19 % |
| 10 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 18 % |
| 11 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 18 % |
| 12 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (1 661 $/m²) 208,9 m² Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 438 $ Poids 17 % |