43 Rue PONCELET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
885 900 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 231,9 m² · constr. 1997 · terrain 743,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 550 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712617624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
71065712617624400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
630 750 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 80 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 65 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 864 532 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 489 m · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 292 620 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 190 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 253 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 858 341 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 298 m · Vendu 1 160 000 $ (4 571 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 047 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 993 953 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 426 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 018 910 $ Poids 80 % |
| 6 | 53, rue Léo-Ayotte, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-26 · 212 m · Vendu 996 000 $ (4 378 $/m²) 227,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 292 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −54 780 $ | 1 043 143 $ Poids 77 % |
| 7 | 80, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-17 · 182 m · Vendu 785 000 $ (3 495 $/m²) 224,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 882 272 $ Poids 75 % |
| 8 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 645 m · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 417 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 735 803 $ Poids 70 % |
| 9 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 852 m · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge −56 220 $ | 872 117 $ Poids 69 % |
| 10 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 366 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +42 318 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 916 478 $ Poids 67 % |
| 11 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 824 m · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 919 604 $ Poids 67 % |
| 12 | 8, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-16 · 322 m · Vendu 846 000 $ (3 185 $/m²) 265,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −53 671 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 794 536 $ Poids 67 % |