27 Rue PONCELET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 182,9 m² · constr. 2003 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 486 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712617820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
71065712617820500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 69 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 124 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 830 315 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 348 m · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 821 032 $ Poids 80 % |
| 3 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 672 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 226 866 $ Poids 79 % |
| 4 | 27, Rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-17 · 139 m · Vendu 749 000 $ (3 853 $/m²) 194,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 822 465 $ Poids 75 % |
| 5 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 289 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +39 854 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 770 162 $ Poids 72 % |
| 6 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 811 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 718 592 $ Poids 71 % |
| 7 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 147 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −49 617 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 788 471 $ Poids 71 % |
| 8 | 41, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 454 m · Vendu 800 000 $ (4 322 $/m²) 185,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 865 376 $ Poids 71 % |
| 9 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 205 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +54 742 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 822 926 $ Poids 68 % |
| 10 | 63, Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-28 · 552 m · Vendu 400 000 $ (2 204 $/m²) 181,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 573 $ Poids 66 % |
| 11 | 69, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-31 · 782 m · Vendu 747 500 $ (4 544 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 805 $ · Ajust. âge +41 113 $ | 830 418 $ Poids 65 % |
| 12 | 43, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-18 · 261 m · Vendu 795 000 $ (3 999 $/m²) 198,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −31 792 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 856 681 $ Poids 64 % |