61 Rue ADRIEN-D'ANJOU · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 135,4 m² · constr. 1994 · terrain 931 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 300 $
Rôle antérieur 523 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712621677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
71065712621677700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 68 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-09 · 272 m · Vendu 560 900 $ (3 808 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge −8 413 $ | 572 666 $ Poids 80 % |
| 2 | 91, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-23 · 429 m · Vendu 298 618 $ (2 389 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 755 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 795 $ Poids 60 % |
| 3 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 816 120 $ Poids 54 % |
| 4 | 112, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 52 m · Vendu 700 000 $ (6 178 $/m²) 113,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +68 270 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 822 634 $ Poids 53 % |
| 5 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 695 611 $ Poids 50 % |
| 6 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 661 797 $ Poids 49 % |
| 7 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 734 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −48 034 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 689 460 $ Poids 48 % |
| 8 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 120 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 578 280 $ Poids 45 % |
| 9 | 130, rue Lucien Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 120 555 $ (832 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −4 822 $ | 122 938 $ Poids 45 % |
| 10 | 11, rue Françoise-Cuillerier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-01 · 969 m · Vendu 668 000 $ (5 557 $/m²) 120,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie +42 236 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 768 795 $ Poids 43 % |
| 11 | 28, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-25 · 558 m · Vendu 638 000 $ (4 030 $/m²) 158,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −46 147 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 641 346 $ Poids 41 % |
| 12 | 23, rue Pierre-Monpetit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-02 · 111 m · Vendu 785 000 $ (4 943 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −57 837 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 760 585 $ Poids 40 % |