28 Rue ADRIEN-D'ANJOU · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 159 m² · constr. 2000 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 457 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712623473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
71065712623473100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 60 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-09 · 118 m · Vendu 560 900 $ (3 808 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +8 414 $ | 634 425 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 578 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 760 983 $ Poids 81 % |
| 3 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 501 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −29 947 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 767 649 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 667 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 713 378 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-25 · 405 m · Vendu 638 000 $ (4 030 $/m²) 158,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 708 044 $ Poids 70 % |
| 6 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 880 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 645 265 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, rue Pierre-Monpetit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-02 · 124 m · Vendu 785 000 $ (4 943 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 842 466 $ Poids 65 % |
| 8 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 640 004 $ Poids 59 % |
| 9 | 69, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (4 544 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 764 904 $ Poids 58 % |
| 10 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 691 m · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −35 571 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 761 015 $ Poids 58 % |
| 11 | 63, Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-28 · 246 m · Vendu 400 000 $ (2 204 $/m²) 181,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 402 237 $ Poids 53 % |
| 12 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 265 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 774 092 $ Poids 53 % |