50 Rue FRANCOISE-CUILLERIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 118,8 m² · constr. 1995 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 423 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712659214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
71065712659214200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 45 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 406 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 767 879 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue Françoise-Cuillerier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-01 · 165 m · Vendu 668 000 $ (5 557 $/m²) 120,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 008 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 486 m · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 650 756 $ Poids 75 % |
| 4 | 59, Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 424 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 667 531 $ Poids 72 % |
| 5 | 94, Rue De L'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 445 m · Vendu 655 000 $ (5 440 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 708 010 $ Poids 69 % |
| 6 | 112, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 764 m · Vendu 700 000 $ (6 178 $/m²) 113,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 774 854 $ Poids 61 % |
| 7 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 458 m · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 672 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 625 228 $ Poids 61 % |
| 8 | 91, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-23 · 560 m · Vendu 298 618 $ (2 389 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 755 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +1 493 $ | 308 460 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 718 m · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 759 317 $ Poids 59 % |
| 10 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 582 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 236 195 $ Poids 58 % |
| 11 | 64, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-27 · 495 m · Vendu 281 433 $ (2 495 $/m²) 112,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −5 629 $ | 320 986 $ Poids 50 % |
| 12 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 440 807 $ Poids 45 % |