22 Rue CHARLES-LE MOYNE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 328 200 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 276,7 m² · constr. 2023 · terrain 945,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 700 $
Rôle antérieur 773 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712668789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
1 008 200 $
Rôle antérieur
773 900 $
ID provincial
71065712668789600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 95 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-16 · 408 m · Vendu 846 000 $ (3 185 $/m²) 265,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 958 946 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 603 m · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 899 466 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 621 m · Vendu 1 160 000 $ (4 571 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 333 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 235 533 $ Poids 75 % |
| 4 | 54, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-22 · 808 m · Vendu 998 000 $ (3 739 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +69 860 $ | 1 098 767 $ Poids 71 % |
| 5 | , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 89 m · Vendu 1 069 229 $ (3 710 $/m²) 288,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 412 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −10 692 $ | 1 093 616 $ Poids 68 % |
| 6 | 93, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-02 · 62 m · Vendu 1 099 241 $ (4 156 $/m²) 264,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 995 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge −10 992 $ | 1 171 595 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, 53e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 701 m · Vendu 950 000 $ (3 814 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +52 629 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 109 609 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 968 m · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −27 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 022 $ Poids 61 % |
| 9 | 61, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-16 · 103 m · Vendu 1 194 166 $ (4 078 $/m²) 292,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +106 714 $ · Ajust. superficie −32 831 $ · Ajust. âge −11 942 $ | 1 256 107 $ Poids 60 % |
| 10 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 809 m · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +66 073 $ · Ajust. âge +65 590 $ | 1 080 478 $ Poids 58 % |
| 11 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 122 556 $ Poids 56 % |
| 12 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 951 m · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 174 623 $ Poids 56 % |