89 Rue CHARLES-LE MOYNE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 443 200 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 336,8 m² · constr. 2024 · terrain 936 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 800 $
Rôle antérieur 751 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712669311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
971 300 $
Rôle antérieur
751 100 $
ID provincial
71065712669311900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 97 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-29 · 74 m · Vendu 1 633 962 $ (4 972 $/m²) 328,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +151 407 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 1 797 586 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-23 · 63 m · Vendu 1 306 805 $ (3 445 $/m²) 379,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 092 $ · Ajust. superficie −73 213 $ · Ajust. âge −6 534 $ | 1 348 150 $ Poids 63 % |
| 3 | 76, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 876 m · Vendu 1 200 000 $ (3 247 $/m²) 369,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 247 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 236 753 $ Poids 61 % |
| 4 | 62, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 335 000 $ (4 276 $/m²) 312,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +52 596 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 1 451 155 $ Poids 57 % |
| 5 | , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 140 m · Vendu 1 069 229 $ (3 710 $/m²) 288,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 412 $ · Ajust. superficie +90 154 $ · Ajust. âge −5 346 $ | 1 210 448 $ Poids 50 % |
| 6 | 61, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-16 · 152 m · Vendu 1 194 166 $ (4 078 $/m²) 292,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +106 714 $ · Ajust. superficie +89 726 $ · Ajust. âge −5 971 $ | 1 384 635 $ Poids 48 % |
| 7 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 967 m · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +83 069 $ · Ajust. âge +5 387 $ | 1 179 352 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, rue Pierre-Montpetit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-28 · 795 m · Vendu 1 195 000 $ (3 337 $/m²) 358,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 789 $ · Ajust. superficie −35 540 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 385 749 $ Poids 46 % |
| 9 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 906 m · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +82 912 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 285 996 $ Poids 44 % |
| 10 | 36, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 540 000 $ (4 088 $/m²) 376,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 522 $ · Ajust. superficie −81 558 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 1 536 363 $ Poids 43 % |
| 11 | 72, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 300 $/m²) 287,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +80 679 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 119 732 $ Poids 38 % |
| 12 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +123 382 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 244 448 $ Poids 33 % |