6 Rue CHARLES-LE MOYNE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 597 800 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 362,5 m² · constr. 2023 · terrain 936 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 347 900 $
Rôle antérieur 826 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712679210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
1 079 400 $
Rôle antérieur
826 400 $
ID provincial
71065712679210600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 98 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-23 · 64 m · Vendu 1 306 805 $ (3 445 $/m²) 379,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 092 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge −13 068 $ | 1 385 888 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-29 · 110 m · Vendu 1 633 962 $ (4 972 $/m²) 328,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +151 407 $ · Ajust. superficie +84 284 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 1 853 313 $ Poids 68 % |
| 3 | 76, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 936 m · Vendu 1 200 000 $ (3 247 $/m²) 369,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 272 474 $ Poids 67 % |
| 4 | 36, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 540 000 $ (4 088 $/m²) 376,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 522 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 1 581 196 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, rue Pierre-Montpetit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-28 · 848 m · Vendu 1 195 000 $ (3 337 $/m²) 358,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 789 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 428 630 $ Poids 47 % |
| 6 | 62, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 335 000 $ (4 276 $/m²) 312,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +107 544 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 499 428 $ Poids 46 % |
| 7 | 1138, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-01 · 962 m · Vendu 1 250 000 $ (3 241 $/m²) 385,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −37 594 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 449 110 $ Poids 38 % |
| 8 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 943 m · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +130 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 407 $ Poids 35 % |
| 9 | 61, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-16 · 92 m · Vendu 1 194 166 $ (4 078 $/m²) 292,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +106 714 $ · Ajust. superficie +142 133 $ · Ajust. âge −11 942 $ | 1 431 072 $ Poids 35 % |
| 10 | 12, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-20 · 967 m · Vendu 1 205 000 $ (3 248 $/m²) 371 m² · constr. 2022 Ajust. marché +235 060 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 432 281 $ Poids 28 % |
| 11 | 24, rue du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 1 365 000 $ (4 599 $/m²) 296,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +151 079 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 1 704 460 $ Poids 22 % |
| 12 | 100, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 1 775 000 $ (4 506 $/m²) 393,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +292 129 $ · Ajust. superficie −70 748 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 173 881 $ Poids 3 % |