11 Rue DORIS-LUSSIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 315 500 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 320,6 m² · constr. 2018 · terrain 980 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 600 $
Rôle antérieur 819 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712701173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
925 500 $
Rôle antérieur
819 400 $
ID provincial
71065712701173800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 95 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 549 m · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +54 273 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 226 606 $ Poids 65 % |
| 2 | 21, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-29 · 649 m · Vendu 1 633 962 $ (4 972 $/m²) 328,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +151 407 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge −57 189 $ | 1 708 290 $ Poids 65 % |
| 3 | 76, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 551 m · Vendu 1 200 000 $ (3 247 $/m²) 369,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 545 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 174 455 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-16 · 295 m · Vendu 846 000 $ (3 185 $/m²) 265,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +87 594 $ · Ajust. âge +80 370 $ | 1 024 632 $ Poids 59 % |
| 5 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 598 m · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +91 955 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 181 221 $ Poids 58 % |
| 6 | 54, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-22 · 447 m · Vendu 998 000 $ (3 739 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +100 398 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 1 155 893 $ Poids 57 % |
| 7 | 62, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (4 276 $/m²) 312,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 1 376 469 $ Poids 51 % |
| 8 | , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 791 m · Vendu 1 069 229 $ (3 710 $/m²) 288,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 412 $ · Ajust. superficie +60 102 $ · Ajust. âge −37 423 $ | 1 148 320 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +53 164 $ · Ajust. âge −26 933 $ | 1 117 128 $ Poids 43 % |
| 10 | 45, Rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-06 · 110 m · Vendu 1 145 000 $ (4 206 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 320 $ · Ajust. superficie +101 796 $ · Ajust. âge +74 425 $ | 1 423 542 $ Poids 43 % |
| 11 | 61, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-16 · 794 m · Vendu 1 194 166 $ (4 078 $/m²) 292,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +106 714 $ · Ajust. superficie +56 690 $ · Ajust. âge −41 796 $ | 1 315 774 $ Poids 43 % |
| 12 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 352 822 $ Poids 39 % |