59 Rue ROSEAUX · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 353 400 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 338,8 m² · constr. 2014 · terrain 935,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 900 $
Rôle antérieur 852 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712706544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
963 300 $
Rôle antérieur
852 000 $
ID provincial
71065712706544100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 95 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 119 m · Vendu 1 200 000 $ (3 247 $/m²) 369,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 180 000 $ Poids 87 % |
| 2 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 83 m · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +86 448 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 238 281 $ Poids 62 % |
| 3 | 62, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-04 · 936 m · Vendu 1 335 000 $ (4 276 $/m²) 312,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +56 872 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 388 681 $ Poids 60 % |
| 4 | 21, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-29 · 881 m · Vendu 1 633 962 $ (4 972 $/m²) 328,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +151 407 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge −89 868 $ | 1 720 861 $ Poids 55 % |
| 5 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 140 m · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +127 262 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 195 328 $ Poids 53 % |
| 6 | 36, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 540 000 $ (4 088 $/m²) 376,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 522 $ · Ajust. superficie −77 470 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 463 451 $ Poids 46 % |
| 7 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +86 761 $ · Ajust. âge −48 479 $ | 1 129 178 $ Poids 45 % |
| 8 | 1138, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-01 · 387 m · Vendu 1 250 000 $ (3 241 $/m²) 385,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −75 998 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 410 705 $ Poids 43 % |
| 9 | 18, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-23 · 986 m · Vendu 1 306 805 $ (3 445 $/m²) 379,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 092 $ · Ajust. superficie −69 767 $ · Ajust. âge −71 874 $ | 1 286 255 $ Poids 42 % |
| 10 | 72, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-04 · 980 m · Vendu 950 000 $ (3 300 $/m²) 287,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +83 979 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 075 532 $ Poids 39 % |
| 11 | 45, Rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-06 · 469 m · Vendu 1 145 000 $ (4 206 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 320 $ · Ajust. superficie +140 075 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 1 438 921 $ Poids 30 % |
| 12 | , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 069 229 $ (3 710 $/m²) 288,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 412 $ · Ajust. superficie +93 864 $ · Ajust. âge −58 808 $ | 1 160 697 $ Poids 30 % |