2 Place JUDITH-JASMIN · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 119 000 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 225,8 m² · constr. 2014 · terrain 983,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 400 $
Rôle antérieur 701 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712708072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
757 000 $
Rôle antérieur
701 300 $
ID provincial
71065712708072800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 89 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 291 m · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 985 174 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 235 m · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 092 568 $ Poids 90 % |
| 3 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 369 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 958 451 $ Poids 88 % |
| 4 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 347 m · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −32 264 $ · Ajust. âge +23 425 $ | 939 977 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 622 m · Vendu 1 100 000 $ (4 898 $/m²) 224,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 226 809 $ Poids 81 % |
| 6 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 672 m · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 380 956 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 772 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 086 903 $ Poids 70 % |
| 8 | 14, 51e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-06 · 855 m · Vendu 1 635 000 $ (7 315 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 865 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 931 778 $ Poids 67 % |
| 9 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 544 m · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 810 $ · Ajust. âge +51 285 $ | 793 475 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, 38e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-21 · 463 m · Vendu 881 000 $ (4 023 $/m²) 219 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 945 563 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 802 m · Vendu 1 160 000 $ (4 571 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 987 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 067 013 $ Poids 58 % |
| 12 | 107, Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-16 · 358 m · Vendu 921 000 $ (3 855 $/m²) 238,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 303 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 1 005 682 $ Poids 57 % |