20 Rue RIVELAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 317 700 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 298,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 424,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 900 $
Rôle antérieur 872 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712708495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
986 200 $
Rôle antérieur
872 100 $
ID provincial
71065712708495900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 95 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 163 m · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +49 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 224 $ Poids 85 % |
| 2 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 199 m · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 172 869 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-22 · 344 m · Vendu 998 000 $ (3 739 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +59 828 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 1 100 352 $ Poids 77 % |
| 4 | 62, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-04 · 911 m · Vendu 1 335 000 $ (4 276 $/m²) 312,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −28 436 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 310 048 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 549 m · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge +55 230 $ | 909 980 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge −43 092 $ | 1 060 911 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-16 · 855 m · Vendu 846 000 $ (3 185 $/m²) 265,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +53 034 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 977 382 $ Poids 58 % |
| 8 | 72, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-04 · 958 m · Vendu 950 000 $ (3 300 $/m²) 287,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 014 452 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, 49ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 558 m · Vendu 660 000 $ (2 479 $/m²) 266,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 827 694 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 643 m · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +46 196 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 086 863 $ Poids 54 % |
| 11 | 87, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-02 · 316 m · Vendu 1 225 000 $ (4 633 $/m²) 264,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +79 922 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 363 426 $ Poids 53 % |
| 12 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 340 m · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +108 962 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 1 085 888 $ Poids 53 % |