36 Rue PASCAL · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
843 700 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 220,7 m² · constr. 1994 · terrain 744 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 533 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712711412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
509 600 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
71065712711412800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
630 750 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 77 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 264 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 991 724 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 440 m · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 881 759 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 445 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 830 628 $ Poids 89 % |
| 4 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 429 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 858 811 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 234 m · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie −35 377 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 260 922 $ Poids 86 % |
| 6 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 527 m · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 993 545 $ Poids 85 % |
| 7 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 551 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 824 885 $ Poids 82 % |
| 8 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 224 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 882 822 $ Poids 78 % |
| 9 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 477 m · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −42 117 $ · Ajust. âge −70 275 $ | 836 424 $ Poids 76 % |
| 10 | 80, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-17 · 242 m · Vendu 785 000 $ (3 495 $/m²) 224,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 924 $ Poids 75 % |
| 11 | 53, rue Léo-Ayotte, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-26 · 353 m · Vendu 996 000 $ (4 378 $/m²) 227,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 292 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −69 720 $ | 1 003 686 $ Poids 73 % |
| 12 | 21, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 123 m · Vendu 1 160 000 $ (4 571 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 642 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 968 358 $ Poids 69 % |