88 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
969 100 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 218,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 071,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 200 $
Rôle antérieur 604 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712714586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
632 600 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
71065712714586100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
634 750 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 84 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 106 m · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 936 747 $ Poids 97 % |
| 2 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 118 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 654 $ Poids 96 % |
| 3 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 276 m · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 035 792 $ Poids 94 % |
| 4 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 484 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 032 474 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 391 m · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie −42 170 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 313 530 $ Poids 80 % |
| 6 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 162 m · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −46 753 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 892 692 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 636 m · Vendu 1 100 000 $ (4 898 $/m²) 224,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 208 443 $ Poids 80 % |
| 8 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 781 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 879 640 $ Poids 75 % |
| 9 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 451 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 930 693 $ Poids 74 % |
| 10 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 360 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 810 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 799 610 $ Poids 73 % |
| 11 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 877 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 872 287 $ Poids 68 % |
| 12 | 80, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-17 · 573 m · Vendu 785 000 $ (3 495 $/m²) 224,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 897 755 $ Poids 66 % |