154 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 283 700 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 364,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 404,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 100 $
Rôle antérieur 932 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712717573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
994 800 $
Rôle antérieur
932 800 $
ID provincial
71065712717573100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
634 750 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 94 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 63 m · Vendu 1 200 000 $ (3 247 $/m²) 369,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 179 071 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-21 · 980 m · Vendu 1 540 000 $ (4 088 $/m²) 376,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 522 $ · Ajust. superficie −25 755 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 461 266 $ Poids 61 % |
| 3 | 1138, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-01 · 259 m · Vendu 1 250 000 $ (3 241 $/m²) 385,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −35 001 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 445 452 $ Poids 57 % |
| 4 | 62, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-04 · 817 m · Vendu 1 335 000 $ (4 276 $/m²) 312,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +110 965 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 1 396 049 $ Poids 53 % |
| 5 | 18, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-23 · 999 m · Vendu 1 306 805 $ (3 445 $/m²) 379,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 092 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge −117 612 $ | 1 284 100 $ Poids 51 % |
| 6 | 21, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-29 · 886 m · Vendu 1 633 962 $ (4 972 $/m²) 328,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +151 407 $ · Ajust. superficie +88 262 $ · Ajust. âge −147 057 $ | 1 726 574 $ Poids 48 % |
| 7 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 906 m · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +133 464 $ · Ajust. âge −86 185 $ | 1 138 176 $ Poids 36 % |
| 8 | 12, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-20 · 912 m · Vendu 1 205 000 $ (3 248 $/m²) 371 m² · constr. 2022 Ajust. marché +235 060 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −90 375 $ | 1 338 480 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, rue Pierre-Montpetit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 195 000 $ (3 337 $/m²) 358,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 789 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 1 347 650 $ Poids 27 % |
| 10 | 24, rue du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-23 · 943 m · Vendu 1 365 000 $ (4 599 $/m²) 296,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +154 758 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 1 598 939 $ Poids 24 % |
| 11 | 61, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 194 166 $ (4 078 $/m²) 292,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +106 714 $ · Ajust. superficie +145 396 $ · Ajust. âge −107 475 $ | 1 338 801 $ Poids 20 % |
| 12 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +103 197 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 370 716 $ Poids 14 % |