20 Rue PERRIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 113,1 m² · constr. 1993 · terrain 766,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 378 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712720158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
71065712720158100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 35 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 168 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −37 082 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 742 117 $ Poids 82 % |
| 2 | 59, Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 436 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 646 242 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, rue Françoise-Cuillerier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-01 · 386 m · Vendu 668 000 $ (5 557 $/m²) 120,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 703 490 $ Poids 70 % |
| 4 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 939 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 426 947 $ Poids 67 % |
| 5 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 492 m · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 630 286 $ Poids 66 % |
| 6 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 643 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 228 740 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 749 m · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 735 527 $ Poids 64 % |
| 8 | 94, Rue De L'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 574 m · Vendu 655 000 $ (5 440 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 685 955 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 647 394 $ Poids 61 % |
| 10 | 112, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 856 m · Vendu 700 000 $ (6 178 $/m²) 113,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 750 246 $ Poids 59 % |
| 11 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 916 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 154 276 $ Poids 59 % |
| 12 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 499 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +59 332 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 647 776 $ Poids 55 % |