95 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 274 000 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 358,5 m² · constr. 2007 · terrain 900,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 800 $
Rôle antérieur 823 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712724299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
938 000 $
Rôle antérieur
823 700 $
ID provincial
71065712724299900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
634 750 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 94 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 177 m · Vendu 1 200 000 $ (3 247 $/m²) 369,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 169 981 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-21 · 992 m · Vendu 1 540 000 $ (4 088 $/m²) 376,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 522 $ · Ajust. superficie −37 202 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 449 820 $ Poids 59 % |
| 3 | 18, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-23 · 768 m · Vendu 1 306 805 $ (3 445 $/m²) 379,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 092 $ · Ajust. superficie −35 831 $ · Ajust. âge −117 612 $ | 1 274 453 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-29 · 660 m · Vendu 1 633 962 $ (4 972 $/m²) 328,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +151 407 $ · Ajust. superficie +74 339 $ · Ajust. âge −147 057 $ | 1 712 651 $ Poids 58 % |
| 5 | 62, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-04 · 826 m · Vendu 1 335 000 $ (4 276 $/m²) 312,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +98 992 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 1 384 076 $ Poids 55 % |
| 6 | 1138, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-01 · 360 m · Vendu 1 250 000 $ (3 241 $/m²) 385,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −44 076 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 436 378 $ Poids 53 % |
| 7 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 202 m · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +121 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 233 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 881 m · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +123 127 $ · Ajust. âge −86 185 $ | 1 127 838 $ Poids 39 % |
| 9 | 8, rue Pierre-Montpetit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (3 337 $/m²) 358,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 789 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 1 338 306 $ Poids 35 % |
| 10 | 72, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-04 · 864 m · Vendu 950 000 $ (3 300 $/m²) 287,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +116 481 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 074 784 $ Poids 33 % |
| 11 | 12, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-20 · 894 m · Vendu 1 205 000 $ (3 248 $/m²) 371 m² · constr. 2022 Ajust. marché +235 060 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge −90 375 $ | 1 329 385 $ Poids 30 % |
| 12 | , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 825 m · Vendu 1 069 229 $ (3 710 $/m²) 288,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 412 $ · Ajust. superficie +130 407 $ · Ajust. âge −96 231 $ | 1 159 817 $ Poids 28 % |