43 Rue FRANCOISE-CUILLERIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 105,6 m² · constr. 1995 · terrain 735 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 386 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712740910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
71065712740910000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 33 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 310 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 630 318 $ Poids 77 % |
| 2 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 539 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 223 563 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 673 m · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 719 324 $ Poids 69 % |
| 4 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 823 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 353 771 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-07 · 468 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 598 059 $ Poids 62 % |
| 6 | 58, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-12 · 494 m · Vendu 638 000 $ (7 152 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +58 650 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 682 365 $ Poids 60 % |
| 7 | 59, Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 370 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −32 497 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 632 656 $ Poids 59 % |
| 8 | 11, rue Françoise-Cuillerier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-01 · 140 m · Vendu 668 000 $ (5 557 $/m²) 120,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −40 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 329 $ Poids 58 % |
| 9 | 34, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-14 · 592 m · Vendu 165 450 $ (1 816 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +3 309 $ | 197 239 $ Poids 56 % |
| 10 | 112, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 809 m · Vendu 700 000 $ (6 178 $/m²) 113,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 734 077 $ Poids 56 % |
| 11 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 343 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −60 651 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 726 398 $ Poids 55 % |
| 12 | 1190, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 822 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 651 809 $ Poids 54 % |