105 Rue LUCIEN-THERIAULT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 94 m² · constr. 1994 · terrain 660 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 346 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712762903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
71065712762903800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 26 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 0 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 364 $ Poids 98 % |
| 2 | 58, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-12 · 212 m · Vendu 638 000 $ (7 152 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 637 691 $ Poids 92 % |
| 3 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 529 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 944 $ Poids 86 % |
| 4 | 2, 54e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 481 m · Vendu 413 500 $ (4 678 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 467 947 $ Poids 85 % |
| 5 | 34, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-14 · 292 m · Vendu 165 450 $ (1 816 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 185 878 $ Poids 84 % |
| 6 | 1190, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 539 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 614 856 $ Poids 75 % |
| 7 | 23, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-07 · 437 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 562 755 $ Poids 73 % |
| 8 | 1193, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 37 m · Vendu 650 000 $ (6 937 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 711 215 $ Poids 68 % |
| 9 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 256 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 211 462 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, rue Parmentier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-13 · 386 m · Vendu 697 000 $ (7 141 $/m²) 97,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 729 006 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 395 m · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −41 204 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 680 919 $ Poids 57 % |
| 12 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 179 255 $ Poids 53 % |