1350 Boulevard VIRGINIE-ROY · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
814 100 $
Autre · 226 $/m² · 3 602,2 m² · constr. 1998 · terrain 9 445,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 602,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 445,6 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
8 455 700 $
Rôle antérieur 6 171 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712770823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 227 900 $
Valeur bâtiment
7 227 800 $
Rôle antérieur
6 171 800 $
ID provincial
71065712770823500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 74 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-24 · 84 m · Vendu 1 278 636 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 636 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-01 · 104 m · Vendu 1 015 808 $ Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 617 $ Poids 67 % |
| 3 | 65, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 246 m · Vendu 1 281 608 $ Ajust. marché +16 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 769 $ Poids 67 % |
| 4 | 52, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 2 500 000 $ Ajust. marché +101 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 601 496 $ Poids 42 % |
| 5 | 89, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-29 · 192 m · Vendu 1 182 795 $ Ajust. marché +230 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 524 $ Poids 30 % |
| 6 | 4, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-26 · 775 m · Vendu 1 215 000 $ Ajust. marché +237 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 452 011 $ Poids 23 % |
| 7 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-22 · 987 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 952 $ Poids 18 % |
| 8 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 18 % |
| 9 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 18 % |
| 10 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-02 · 962 m · Vendu 562 453 $ Ajust. marché +113 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 926 $ Poids 18 % |
| 11 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 17 % |
| 12 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 17 % |