19 Rue ROGER-MAILLET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 163,6 m² · constr. 1991 · terrain 660 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 463 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712776985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
71065712776985300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 59 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-31 · 355 m · Vendu 747 500 $ (4 544 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 741 718 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 267 m · Vendu 699 000 $ (4 275 $/m²) 163,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 680 068 $ Poids 94 % |
| 3 | 1180, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 183 m · Vendu 475 000 $ (3 010 $/m²) 157,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 544 881 $ Poids 82 % |
| 4 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 617 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 626 288 $ Poids 80 % |
| 5 | 1277, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-31 · 635 m · Vendu 779 000 $ (4 439 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 768 169 $ Poids 77 % |
| 6 | 45, rue Lucien-Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-16 · 227 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −600 $ | 67 971 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 398 m · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +48 469 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 753 796 $ Poids 72 % |
| 8 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-15 · 623 m · Vendu 649 900 $ (4 242 $/m²) 153,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 667 191 $ Poids 64 % |
| 9 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 899 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 693 564 $ Poids 63 % |
| 10 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 339 m · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 926 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 719 626 $ Poids 63 % |
| 11 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 949 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 740 247 $ Poids 62 % |
| 12 | 130, rue Lucien Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-13 · 503 m · Vendu 120 555 $ (832 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −6 631 $ | 132 861 $ Poids 61 % |