1 54 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 6 543 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 713,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 306 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712796971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
71065712796971200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
731 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 13 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 54e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 37 m · Vendu 413 500 $ (4 678 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +24 810 $ | 419 366 $ Poids 84 % |
| 2 | 58, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-12 · 346 m · Vendu 638 000 $ (7 152 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −31 828 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 550 417 $ Poids 76 % |
| 3 | 34, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-14 · 239 m · Vendu 165 450 $ (1 816 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −15 718 $ | 155 238 $ Poids 65 % |
| 4 | 31, 51e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-23 · 332 m · Vendu 650 000 $ (7 549 $/m²) 86,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 781 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, 54e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-17 · 56 m · Vendu 451 000 $ (5 568 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 513 970 $ Poids 56 % |
| 6 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 484 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −42 557 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 490 407 $ Poids 55 % |
| 7 | 1190, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 265 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −43 575 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 512 919 $ Poids 48 % |
| 8 | 1193, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 464 m · Vendu 650 000 $ (6 937 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −46 478 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 196 $ Poids 40 % |
| 9 | 23, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-07 · 726 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −41 630 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 444 $ Poids 37 % |
| 10 | 14, rue Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-26 · 232 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 560 403 $ Poids 30 % |
| 11 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 877 $ Poids 29 % |
| 12 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 502 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 512 733 $ Poids 27 % |