10 51 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
981 800 $
Unifamiliale · 7 114 $/m² · 138 m² · constr. 1960 · terrain 2 883,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 883,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 000 $
Rôle antérieur 834 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712881742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 700 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
834 800 $
ID provincial
71065712881742100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
731 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 84 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 812 m · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 441 $ Poids 74 % |
| 2 | 45, rue Lucien-Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-16 · 694 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 253 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 869 m · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 624 944 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-20 · 447 m · Vendu 560 000 $ (3 994 $/m²) 140,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 560 849 $ Poids 58 % |
| 5 | 1180, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 367 m · Vendu 475 000 $ (3 010 $/m²) 157,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −29 800 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 851 $ Poids 58 % |
| 6 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 760 m · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 648 996 $ Poids 57 % |
| 7 | 1249, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 587 m · Vendu 630 000 $ (4 342 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 584 825 $ Poids 57 % |
| 8 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-15 · 637 m · Vendu 649 900 $ (4 242 $/m²) 153,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −32 240 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 612 891 $ Poids 55 % |
| 9 | 130, rue Lucien Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-13 · 974 m · Vendu 120 555 $ (832 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 116 787 $ Poids 53 % |
| 10 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +41 167 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 757 566 $ Poids 51 % |
| 11 | 47, 53e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-16 · 751 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 784 $ Poids 49 % |
| 12 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 823 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 533 177 $ Poids 48 % |