32 150 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
962 000 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 226,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 021,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,8 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 000 $
Rôle antérieur 598 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722347061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
630 500 $
Rôle antérieur
598 300 $
ID provincial
71065722347061200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
910 755 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 83 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2452, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 639 m · Vendu 1 450 000 $ (7 196 $/m²) 201,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +89 231 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 412 515 $ Poids 67 % |
| 2 | 18, 159e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 774 m · Vendu 1 150 000 $ (4 589 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −55 756 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 081 295 $ Poids 55 % |
| 3 | 2530, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 226 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 982 238 $ Poids 49 % |
| 4 | 2264, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-14 · 755 m · Vendu 600 000 $ (2 804 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 609 $ Poids 42 % |
| 5 | 1, Georges-Morris, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 887 m · Vendu 695 000 $ (3 804 $/m²) 182,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +82 928 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 799 194 $ Poids 37 % |
| 6 | 25, Avenue 146e, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-18 · 708 m · Vendu 905 000 $ (3 959 $/m²) 228,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 356 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 024 303 $ Poids 18 % |
| 7 | 3, Rue William-Rozon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-21 · 929 m · Vendu 687 000 $ (3 364 $/m²) 204,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +127 618 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 838 054 $ Poids 15 % |
| 8 | 2456, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-18 · 663 m · Vendu 1 600 000 $ (5 935 $/m²) 269,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +263 327 $ · Ajust. superficie −128 487 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 574 841 $ Poids 14 % |
| 9 | 2538, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 162 $/m²) 203,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +59 108 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 319 907 $ Poids 11 % |