29 150 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 302 700 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 369,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 506,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 800 $
Rôle antérieur 770 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722357204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
887 400 $
Rôle antérieur
770 500 $
ID provincial
71065722357204100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 511 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
871 510 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 94 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Simone-de-Beauvoir, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 543 m · Vendu 1 900 000 $ (4 733 $/m²) 401,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −76 445 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 809 613 $ Poids 61 % |
| 2 | 19, 144e aveneue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-21 · 588 m · Vendu 750 000 $ (2 258 $/m²) 332,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +41 654 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 834 901 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, 160e Avenue Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 640 000 $ (4 275 $/m²) 383,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie −30 996 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 511 586 $ Poids 58 % |
| 4 | 2423, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-02 · 517 m · Vendu 960 000 $ (3 194 $/m²) 300,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +109 381 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 071 937 $ Poids 41 % |
| 5 | 2448, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-04 · 693 m · Vendu 1 525 000 $ (5 149 $/m²) 296,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +307 663 $ · Ajust. superficie +187 665 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 867 828 $ Poids 17 % |
| 6 | 11, 160e Avenue Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (4 692 $/m²) 383,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +477 624 $ · Ajust. superficie −34 020 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 063 604 $ Poids 13 % |