44 146 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
867 400 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 175,5 m² · constr. 2000 · terrain 926,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 700 $
Rôle antérieur 606 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722372659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
613 700 $
Rôle antérieur
606 700 $
ID provincial
71065722372659600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
810 755 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 78 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Georges-Morris, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 349 m · Vendu 695 000 $ (3 804 $/m²) 182,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 744 271 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, 146e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-11 · 120 m · Vendu 530 000 $ (3 586 $/m²) 147,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +49 665 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 676 430 $ Poids 44 % |
| 3 | 5, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 746 000 $ (4 072 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 711 673 $ Poids 38 % |
| 4 | 2452, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (7 196 $/m²) 201,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −93 548 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 229 736 $ Poids 37 % |
| 5 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 373 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 755 272 $ Poids 30 % |
| 6 | 2355, PERROT BOUL, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-30 · 641 m · Vendu 660 000 $ (4 228 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +41 012 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 857 265 $ Poids 26 % |
| 7 | 1, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 011 $/m²) 189,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 779 484 $ Poids 23 % |
| 8 | 3, Rue William-Rozon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-21 · 404 m · Vendu 687 000 $ (3 364 $/m²) 204,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +127 618 $ · Ajust. superficie −48 278 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 793 819 $ Poids 16 % |
| 9 | 2, Rue Auguste-Brossoit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-03-21 · 412 m · Vendu 415 000 $ (2 846 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +42 269 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 608 887 $ Poids 12 % |
| 10 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 802 202 $ Poids 11 % |
| 11 | 2123, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 130 $/m²) 203,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −57 611 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 903 175 $ Poids 8 % |
| 12 | 2538, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (5 162 $/m²) 203,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −72 013 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 251 786 $ Poids 4 % |