44 146 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
553 000 $
Chalet · 5 846 $/m² · 94,6 m² · constr. 1959 · terrain 2 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,6 m²
Frontage
49 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 386 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722372998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
71065722372998500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
810 755 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 23 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 146e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 159 m · Vendu 871 510 $ (11 260 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 834 $ · Ajust. âge +39 218 $ | 1 007 562 $ Poids 58 % |
| 2 | 2167, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 534 $ Poids 54 % |
| 3 | 2205, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-12 · 846 m · Vendu 485 000 $ (4 865 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 145 $ Poids 46 % |
| 4 | 7, 147e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 497 m · Vendu 499 000 $ (4 428 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −40 071 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 510 696 $ Poids 43 % |
| 5 | 2139, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 409 370 $ Poids 31 % |
| 6 | 2525, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 546 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 563 644 $ Poids 23 % |
| 7 | 27, 146e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-21 · 111 m · Vendu 385 000 $ (3 578 $/m²) 107,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 260 $ Poids 21 % |
| 8 | 2314, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-06 · 376 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 482 150 $ Poids 20 % |