76 146 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 90,6 m² · constr. 1974 · terrain 749,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 277 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722377331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
71065722377331300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
810 755 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 8 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 146e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 281 m · Vendu 871 510 $ (11 260 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 315 $ · Ajust. âge +87 151 $ | 1 032 976 $ Poids 68 % |
| 2 | 2167, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 481 222 $ Poids 61 % |
| 3 | 2205, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-12 · 807 m · Vendu 485 000 $ (4 865 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 481 090 $ Poids 42 % |
| 4 | 2162, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (9 048 $/m²) 74,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +72 386 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 823 398 $ Poids 35 % |
| 5 | 2525, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 546 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 566 427 $ Poids 33 % |
| 6 | 2139, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 432 787 $ Poids 30 % |
| 7 | 2314, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-06 · 113 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge −29 965 $ | 489 316 $ Poids 18 % |
| 8 | 23, rue Auclair, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-04 · 744 m · Vendu 180 000 $ (2 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 783 $ Poids 16 % |
| 9 | 27, 146e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-21 · 525 m · Vendu 385 000 $ (3 578 $/m²) 107,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −30 414 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 454 979 $ Poids 14 % |