32 146 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 022 300 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 222,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 262,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 600 $
Rôle antérieur 715 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722381235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
673 400 $
Rôle antérieur
715 600 $
ID provincial
71065722381235600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
810 755 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 86 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Georges-Morris, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 245 m · Vendu 695 000 $ (3 804 $/m²) 182,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +75 510 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 823 051 $ Poids 55 % |
| 2 | 2264, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-14 · 458 m · Vendu 600 000 $ (2 804 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 719 142 $ Poids 50 % |
| 3 | 2452, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (7 196 $/m²) 201,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +75 199 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 398 483 $ Poids 39 % |
| 4 | 18, 159e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 589 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −64 705 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 072 346 $ Poids 27 % |
| 5 | 5, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 746 000 $ (4 072 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 812 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 795 972 $ Poids 23 % |
| 6 | 25, Avenue 146e, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-18 · 65 m · Vendu 905 000 $ (3 959 $/m²) 228,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 356 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 016 583 $ Poids 23 % |
| 7 | 3, Rue William-Rozon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-21 · 314 m · Vendu 687 000 $ (3 364 $/m²) 204,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +127 618 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 862 408 $ Poids 22 % |
| 8 | 37, Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 778 000 $ (3 687 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 824 697 $ Poids 20 % |
| 9 | 2530, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (4 226 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 016 747 $ Poids 20 % |
| 10 | 1, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 011 $/m²) 189,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +65 974 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 862 131 $ Poids 18 % |
| 11 | 2123, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 130 $/m²) 203,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +39 233 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 987 419 $ Poids 10 % |
| 12 | 2538, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (5 162 $/m²) 203,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +49 041 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 357 090 $ Poids 4 % |