27 Rue BELVEDERE E · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 109,3 m² · constr. 1960 · terrain 728,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 258 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722384569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
71065722384569900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
810 755 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 8 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 147e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 357 m · Vendu 499 000 $ (4 428 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 545 734 $ Poids 79 % |
| 2 | 2205, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-12 · 710 m · Vendu 485 000 $ (4 865 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 899 $ Poids 47 % |
| 3 | 52, rue Auclair, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-07 · 502 m · Vendu 720 500 $ (5 741 $/m²) 125,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 496 $ · Ajust. superficie −46 502 $ · Ajust. âge −72 050 $ | 661 444 $ Poids 46 % |
| 4 | 2167, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-21 · 966 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 106 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 106 $ Poids 37 % |
| 5 | 2139, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 442 577 $ Poids 35 % |
| 6 | 27, 146e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-21 · 294 m · Vendu 385 000 $ (3 578 $/m²) 107,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 461 484 $ Poids 27 % |
| 7 | 2314, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-06 · 162 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 515 110 $ Poids 23 % |
| 8 | 2525, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (6 546 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 760 $ Poids 21 % |
| 9 | 13, 159 ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (6 354 $/m²) 114,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 891 051 $ Poids 19 % |