27 Rue AUGUSTE-BROSSOIT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 118 m² · constr. 1950 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 291 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722391975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
71065722391975600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
810 755 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 10 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Auclair, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-07 · 135 m · Vendu 720 500 $ (5 741 $/m²) 125,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 496 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge −72 050 $ | 686 417 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, 147e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 708 m · Vendu 499 000 $ (4 428 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 540 045 $ Poids 66 % |
| 3 | 2205, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-12 · 763 m · Vendu 485 000 $ (4 865 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +44 511 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 521 060 $ Poids 35 % |
| 4 | 2139, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +37 002 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 597 $ Poids 26 % |
| 5 | 27, 146e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-21 · 130 m · Vendu 385 000 $ (3 578 $/m²) 107,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 457 799 $ Poids 25 % |
| 6 | 2314, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-06 · 529 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +34 082 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 534 617 $ Poids 17 % |
| 7 | 13, 159 ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (6 354 $/m²) 114,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 882 442 $ Poids 13 % |
| 8 | 116, Rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 624 900 $ (4 528 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 012 $ · Ajust. superficie −45 283 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 665 140 $ Poids 7 % |