10 144 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot

Valeur estimée

528 700 $

Autre · 14 810 $/m² · 35,7 m² · constr. 2016 · terrain 31 329,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 528 700 $

Rôle 2 M $P10 358 200 $P90 807 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

35,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

31 329,4 m²

Frontage

321,6 m

CUBF

7422

Usage

Terrain de jeux

Valeur au rôle 2026 — composition

1 523 400 $

63 %

37 %

Terrain 956 000 $Bâtiment 567 400 $

Rôle antérieur 1 172 900 $ +29.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

722393598000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

956 000 $

Valeur bâtiment

567 400 $

Rôle antérieur

1 172 900 $

ID provincial

71065722393598000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

519 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

546 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

810 755 $

$/m² médian

4 428

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot

P14

Vaut plus que 14 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021794 100 $

2022991 600 $+25 %

20231 031 700 $+4 %

20241 057 200 $+2 %

20251 281 300 $+21 %

2026519 200 $-59 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

45, 146e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot

2025-09-22 · 135 m · Vendu 500 000 $

Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

546 331 $

Poids 54 %

66, rue Simone-De Beauvoir, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot

2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 470 000 $

Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

560 151 $

Poids 19 %

, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot

2024-03-18 · 145 m · Vendu 1 082 844 $

Ajust. marché +287 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 370 173 $

Poids 14 %

06 — Suivi

10 144 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot

Recevoir le rapport détaillé (PDF)