Boulevard SAINT-JOSEPH · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
733 400 $
Terrain · terrain 162 320,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 320,2 m²
Frontage
186,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
64 900 $
Rôle antérieur 64 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722522023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
71065722522023100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
848 255 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 66 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 281 608 $ Ajust. marché +16 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 769 $ Poids 21 % |
| 2 | 29, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 1 278 636 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 636 $ Poids 16 % |
| 3 | 25, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 015 808 $ Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 617 $ Poids 15 % |
| 4 | 66, rue Simone-De Beauvoir, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 151 $ Poids 14 % |
| 5 | 45, 146e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 10 % |
| 6 | 89, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 1 182 795 $ Ajust. marché +230 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 524 $ Poids 8 % |