69 Rue VALLINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 451 700 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 396,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 533,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 372 300 $
Rôle antérieur 1 018 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722709038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
1 085 500 $
Rôle antérieur
1 018 700 $
ID provincial
71065722709038200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
738 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 97 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-21 · 120 m · Vendu 1 540 000 $ (4 088 $/m²) 376,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 522 $ · Ajust. superficie +39 859 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 596 181 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 886 m · Vendu 1 200 000 $ (3 247 $/m²) 369,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 285 182 $ Poids 65 % |
| 3 | 1138, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-01 · 621 m · Vendu 1 250 000 $ (3 241 $/m²) 385,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 503 718 $ Poids 52 % |
| 4 | 18, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 306 805 $ (3 445 $/m²) 379,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 092 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge −58 806 $ | 1 398 203 $ Poids 43 % |
| 5 | 12, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-20 · 187 m · Vendu 1 205 000 $ (3 248 $/m²) 371 m² · constr. 2022 Ajust. marché +235 060 $ · Ajust. superficie +40 925 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 1 444 835 $ Poids 40 % |
| 6 | 21, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 633 962 $ (4 972 $/m²) 328,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +151 407 $ · Ajust. superficie +168 070 $ · Ajust. âge −73 528 $ | 1 879 911 $ Poids 30 % |
| 7 | 100, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 1 775 000 $ (4 506 $/m²) 393,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +292 129 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 249 811 $ Poids 14 % |
| 8 | 8, rue Pierre-Montpetit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 1 195 000 $ (3 337 $/m²) 358,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 789 $ · Ajust. superficie +63 571 $ · Ajust. âge +89 625 $ | 1 454 984 $ Poids 12 % |
| 9 | 81, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 2 550 000 $ (6 646 $/m²) 383,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +210 568 $ · Ajust. superficie +41 536 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 2 751 105 $ Poids 11 % |
| 10 | 55, Rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 1 243 000 $ (3 508 $/m²) 354,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 304 $ · Ajust. superficie +73 499 $ · Ajust. âge +124 300 $ | 1 551 103 $ Poids 9 % |
| 11 | 6, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 2 400 000 $ (5 744 $/m²) 417,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −62 039 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 680 143 $ Poids 8 % |
| 12 | 48, rue Saint Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 2 235 000 $ (6 314 $/m²) 354 m² · constr. 1954 Ajust. marché +428 696 $ · Ajust. superficie +133 216 $ · Ajust. âge +223 500 $ | 3 020 412 $ Poids 6 % |