56 60 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
350 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 967 $/m² · 118,2 m² · constr. 1974 · terrain 854,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 182 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722748127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
71065722748127100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 1 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 17A, 17B, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-10 · 295 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 495 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 112 $ Poids 37 % |
| 2 | 11, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-10 · 552 m · Vendu 770 000 $ (4 057 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 529 $ · Ajust. superficie −145 237 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 700 291 $ Poids 0 % |