7 Croissant SUCRERIE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
165 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 558 $/m² · 105,9 m² · constr. 1974
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
76 600 $
Rôle antérieur 51 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722748674000110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
71065722748674000110000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
816 250 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −80 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 0 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 17A, 17B, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-10 · 345 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 495 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 367 $ Poids 43 % |