10 62 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 586 800 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 315,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 781 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 642 000 $
Rôle antérieur 1 137 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722749904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 400 $
Valeur bâtiment
1 023 600 $
Rôle antérieur
1 137 600 $
ID provincial
71065722749904800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 870 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
803 750 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 98 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-04 · 529 m · Vendu 1 335 000 $ (4 276 $/m²) 312,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 306 131 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 456 m · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +44 303 $ · Ajust. âge −75 412 $ | 1 059 788 $ Poids 80 % |
| 3 | 72, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-04 · 484 m · Vendu 950 000 $ (3 300 $/m²) 287,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +46 032 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 013 834 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, rue du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-23 · 403 m · Vendu 1 365 000 $ (4 599 $/m²) 296,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +43 691 $ · Ajust. âge −88 725 $ | 1 501 522 $ Poids 53 % |
| 5 | 8, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 987 m · Vendu 650 000 $ (2 143 $/m²) 303,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 625 $ Poids 52 % |
| 6 | 36, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-21 · 371 m · Vendu 1 540 000 $ (4 088 $/m²) 376,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 522 $ · Ajust. superficie −124 484 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 377 938 $ Poids 50 % |
| 7 | 57, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-10 · 559 m · Vendu 910 000 $ (3 555 $/m²) 256 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 285 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 043 585 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 633 962 $ (4 972 $/m²) 328,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +151 407 $ · Ajust. superficie −31 824 $ · Ajust. âge −130 717 $ | 1 622 828 $ Poids 37 % |
| 9 | 9, 49ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 880 m · Vendu 660 000 $ (2 479 $/m²) 266,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +61 488 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 848 645 $ Poids 36 % |
| 10 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +45 787 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 171 996 $ Poids 33 % |
| 11 | 54, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (3 739 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +91 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 009 $ Poids 30 % |
| 12 | 22, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 370 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +77 181 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 048 842 $ Poids 29 % |