1312 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 131,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 430,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 370 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722767256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
71065722767256300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
787 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 35 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 948 m · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 580 070 $ Poids 65 % |
| 2 | 1459, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 958 m · Vendu 830 000 $ (6 656 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 803 660 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-20 · 464 m · Vendu 560 000 $ (3 994 $/m²) 140,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 868 $ Poids 54 % |
| 4 | 1249, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 429 m · Vendu 630 000 $ (4 342 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 570 931 $ Poids 54 % |
| 5 | 45, rue Lucien-Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-16 · 978 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 923 $ Poids 53 % |
| 6 | 65, Boulevard du domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-21 · 989 m · Vendu 1 300 000 $ (11 102 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +80 487 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 331 879 $ Poids 52 % |
| 7 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-15 · 214 m · Vendu 649 900 $ (4 242 $/m²) 153,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −45 815 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 599 316 $ Poids 51 % |
| 8 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 471 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 609 356 $ Poids 51 % |
| 9 | 10, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-03 · 921 m · Vendu 517 500 $ (4 500 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 542 621 $ Poids 49 % |
| 10 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 632 996 $ Poids 48 % |
| 11 | 130, rue Lucien Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 120 555 $ (832 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 114 124 $ Poids 44 % |
| 12 | 94, Rue De L'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 989 m · Vendu 655 000 $ (5 440 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 674 052 $ Poids 43 % |