1 68 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 788 300 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 378,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 151,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 662 500 $
Rôle antérieur 1 194 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722882447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 700 $
Valeur bâtiment
1 117 800 $
Rôle antérieur
1 194 800 $
ID provincial
71065722882447600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 882 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
787 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 99 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-21 · 803 m · Vendu 1 540 000 $ (4 088 $/m²) 376,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 522 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 1 613 492 $ Poids 72 % |
| 2 | 62, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-04 · 969 m · Vendu 1 335 000 $ (4 276 $/m²) 312,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +141 325 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 533 209 $ Poids 40 % |
| 3 | 8, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 665 m · Vendu 650 000 $ (2 143 $/m²) 303,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +80 366 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 855 596 $ Poids 36 % |
| 4 | 12, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-20 · 912 m · Vendu 1 205 000 $ (3 248 $/m²) 371 m² · constr. 2022 Ajust. marché +235 060 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 457 940 $ Poids 30 % |
| 5 | 100, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 406 m · Vendu 1 775 000 $ (4 506 $/m²) 393,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +292 129 $ · Ajust. superficie −35 149 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 209 480 $ Poids 27 % |
| 6 | 1138, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 241 $/m²) 385,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 474 712 $ Poids 22 % |
| 7 | 18, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 1 306 805 $ (3 445 $/m²) 379,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 092 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −13 068 $ | 1 413 106 $ Poids 18 % |
| 8 | 21, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 1 633 962 $ (4 972 $/m²) 328,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +151 407 $ · Ajust. superficie +123 567 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 1 892 596 $ Poids 15 % |
| 9 | 30, Boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-02 · 849 m · Vendu 2 300 000 $ (5 623 $/m²) 409 m² · constr. 2005 Ajust. marché +544 772 $ · Ajust. superficie −86 320 $ · Ajust. âge +207 000 $ | 2 965 452 $ Poids 14 % |
| 10 | 6, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 2 400 000 $ (5 744 $/m²) 417,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −113 451 $ · Ajust. âge +228 000 $ | 2 712 731 $ Poids 12 % |
| 11 | 81, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 2 550 000 $ (6 646 $/m²) 383,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +210 568 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 2 780 875 $ Poids 11 % |
| 12 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +111 841 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 892 016 $ Poids 10 % |