2 142 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 178 100 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 279,5 m² · constr. 2023 · terrain 737 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 200 $
Rôle antérieur 703 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732304996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
854 200 $
Rôle antérieur
703 800 $
ID provincial
71065732304996000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 91 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 144e aveneue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-21 · 70 m · Vendu 750 000 $ (2 258 $/m²) 332,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −59 490 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 835 007 $ Poids 46 % |
| 2 | 2423, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 194 $/m²) 300,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −33 693 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 096 863 $ Poids 40 % |
| 3 | 18, 159e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 589 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +66 311 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 324 112 $ Poids 27 % |
| 4 | 2059, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 124 $/m²) 266,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 762 $ Poids 26 % |
| 5 | 2448, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (5 149 $/m²) 296,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +307 663 $ · Ajust. superficie −42 990 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 827 798 $ Poids 17 % |
| 6 | 2456, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (5 935 $/m²) 269,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +263 327 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 932 704 $ Poids 13 % |
| 7 | 25, Avenue 146e, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-18 · 350 m · Vendu 905 000 $ (3 959 $/m²) 228,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 356 $ · Ajust. superficie +100 753 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 229 159 $ Poids 13 % |