2255 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 7 045 $/m² · 83,1 m² · constr. 1945 · terrain 3 733 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 321 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732325008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
71065732325008100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 32 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 146e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 406 m · Vendu 871 510 $ (11 260 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 881 813 $ Poids 86 % |
| 2 | 2167, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-21 · 616 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 011 $ Poids 79 % |
| 3 | 2162, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-03 · 660 m · Vendu 675 000 $ (9 048 $/m²) 74,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 967 $ Poids 68 % |
| 4 | 2205, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-12 · 356 m · Vendu 485 000 $ (4 865 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −40 376 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 173 $ Poids 33 % |
| 5 | 23, rue Auclair, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-04 · 474 m · Vendu 180 000 $ (2 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 473 $ Poids 27 % |
| 6 | 32, 101e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 431 100 $ (5 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 899 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 043 $ Poids 6 % |