2209 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 171,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 136,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 490 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732356116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
71065732356116000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 64 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 629 m · Vendu 746 000 $ (4 072 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 647 986 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, Georges-Morris, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 701 m · Vendu 695 000 $ (3 804 $/m²) 182,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 684 919 $ Poids 71 % |
| 3 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-05 · 613 m · Vendu 770 000 $ (4 373 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 746 964 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 623 m · Vendu 760 000 $ (4 011 $/m²) 189,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −35 694 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 714 864 $ Poids 47 % |
| 5 | 29, 146e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-11 · 762 m · Vendu 530 000 $ (3 586 $/m²) 147,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +42 852 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 669 617 $ Poids 38 % |
| 6 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-29 · 613 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 794 218 $ Poids 22 % |
| 7 | 2355, PERROT BOUL, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 228 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 799 731 $ Poids 21 % |
| 8 | 2123, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-09 · 672 m · Vendu 840 000 $ (4 130 $/m²) 203,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −65 457 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 857 528 $ Poids 16 % |
| 9 | 3, Rue William-Rozon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-21 · 642 m · Vendu 687 000 $ (3 364 $/m²) 204,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +127 618 $ · Ajust. superficie −54 671 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 735 902 $ Poids 12 % |
| 10 | 116, Rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-15 · 496 m · Vendu 624 900 $ (4 528 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 012 $ · Ajust. superficie +76 301 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 786 723 $ Poids 11 % |
| 11 | 2, Rue Auguste-Brossoit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-03-21 · 879 m · Vendu 415 000 $ (2 846 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +36 860 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 603 479 $ Poids 10 % |
| 12 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +60 143 $ · Ajust. âge +57 745 $ | 718 781 $ Poids 7 % |