2207 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 226 m² · constr. 1982 · terrain 1 463 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 800 $
Rôle antérieur 562 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732356237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
71065732356237800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 73 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2264, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-14 · 431 m · Vendu 600 000 $ (2 804 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 679 189 $ Poids 49 % |
| 2 | 5, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 609 m · Vendu 746 000 $ (4 072 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 142 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 758 542 $ Poids 48 % |
| 3 | 37, Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-25 · 670 m · Vendu 778 000 $ (3 687 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 831 334 $ Poids 46 % |
| 4 | 1, Georges-Morris, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 723 m · Vendu 695 000 $ (3 804 $/m²) 182,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +82 358 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 777 774 $ Poids 42 % |
| 5 | 1, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 604 m · Vendu 760 000 $ (4 011 $/m²) 189,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +73 193 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 819 950 $ Poids 37 % |
| 6 | 2059, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 124 $/m²) 266,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 183 $ Poids 28 % |
| 7 | 2123, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-09 · 653 m · Vendu 840 000 $ (4 130 $/m²) 203,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 969 652 $ Poids 23 % |
| 8 | 3, Rue William-Rozon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-21 · 664 m · Vendu 687 000 $ (3 364 $/m²) 204,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +127 618 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 816 939 $ Poids 18 % |
| 9 | 25, Avenue 146e, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-18 · 808 m · Vendu 905 000 $ (3 959 $/m²) 228,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 356 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 023 709 $ Poids 17 % |
| 10 | 1713, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +107 566 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 151 146 $ Poids 4 % |