2162 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 8 637 $/m² · 74,6 m² · constr. 1945 · terrain 2 011,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 405 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732387299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
71065732387299400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 46 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2162, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-03 · 1 m · Vendu 675 000 $ (9 048 $/m²) 74,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 98 % |
| 2 | 49, 146e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 871 510 $ (11 260 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 833 959 $ Poids 59 % |
| 3 | 2167, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-21 · 85 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 027 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 410 973 $ Poids 58 % |
| 4 | 23, rue Auclair, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-04 · 954 m · Vendu 180 000 $ (2 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 921 $ Poids 25 % |
| 5 | 32, 101e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 431 100 $ (5 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 899 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 479 $ Poids 15 % |
| 6 | 2, 101e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (6 815 $/m²) 67,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 817 $ Poids 10 % |
| 7 | 27, Avenue 102e, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 371 811 $ Poids 5 % |