157 Rue MARIE-MARTHE-DAOUST · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
832 600 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 200,8 m² · constr. 2008 · terrain 637,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 900 $
Rôle antérieur 552 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732399758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
578 100 $
Rôle antérieur
552 700 $
ID provincial
71065732399758200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 76 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 86 m · Vendu 746 000 $ (4 072 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 793 024 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 95 m · Vendu 760 000 $ (4 011 $/m²) 189,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 860 617 $ Poids 63 % |
| 3 | 37, Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-25 · 145 m · Vendu 778 000 $ (3 687 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge −42 790 $ | 819 886 $ Poids 58 % |
| 4 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-05 · 147 m · Vendu 770 000 $ (4 373 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +54 001 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 841 384 $ Poids 57 % |
| 5 | 1, Georges-Morris, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 804 $/m²) 182,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 820 193 $ Poids 41 % |
| 6 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 805 402 $ Poids 35 % |
| 7 | 2264, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-14 · 972 m · Vendu 600 000 $ (2 804 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 862 $ Poids 35 % |
| 8 | 2123, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-09 · 130 m · Vendu 840 000 $ (4 130 $/m²) 203,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 989 017 $ Poids 33 % |
| 9 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 900 536 $ Poids 31 % |
| 10 | 1871, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 820 729 $ Poids 29 % |
| 11 | 6, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 848 $/m²) 187,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 080 766 $ Poids 26 % |
| 12 | 32, Croissant Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 713 $/m²) 222,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 728 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 830 647 $ Poids 23 % |