28 Rue MARIE-MARTHE-DAOUST · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 010 600 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 234,9 m² · constr. 2020 · terrain 669,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 900 $
Rôle antérieur 615 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732490868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
664 700 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
71065732490868700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 85 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 606 m · Vendu 300 000 $ (1 124 $/m²) 266,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 687 $ Poids 55 % |
| 2 | 37, Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-25 · 53 m · Vendu 778 000 $ (3 687 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +44 062 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 929 432 $ Poids 52 % |
| 3 | 1, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 160 m · Vendu 760 000 $ (4 011 $/m²) 189,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +91 040 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 974 597 $ Poids 36 % |
| 4 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 923 997 $ Poids 35 % |
| 5 | 2264, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 804 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 769 665 $ Poids 31 % |
| 6 | 32, Croissant Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 713 $/m²) 222,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 931 077 $ Poids 28 % |
| 7 | 1871, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +50 306 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 880 292 $ Poids 25 % |
| 8 | 2123, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-09 · 163 m · Vendu 840 000 $ (4 130 $/m²) 203,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +65 044 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 109 830 $ Poids 24 % |
| 9 | 17, rue Aumais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 649 $/m²) 239,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 748 887 $ Poids 17 % |
| 10 | 21, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (2 898 $/m²) 253,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 841 704 $ Poids 17 % |
| 11 | 19, rue Carrière, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 960 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 805 960 $ Poids 16 % |
| 12 | 9, Croissant Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (3 344 $/m²) 210,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +40 300 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 852 995 $ Poids 16 % |