7 81 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 139,1 m² · constr. 1966 · terrain 728,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 328 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732667670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
71065732667670700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 27 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 613 m · Vendu 830 000 $ (6 656 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +47 923 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 870 120 $ Poids 68 % |
| 2 | 1490, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 428 m · Vendu 150 000 $ (1 198 $/m²) 125,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 713 $ Poids 53 % |
| 3 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 626 558 $ Poids 28 % |
| 4 | 10, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 517 500 $ (4 500 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +54 225 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 585 371 $ Poids 24 % |
| 5 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (4 242 $/m²) 153,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 615 224 $ Poids 20 % |
| 6 | 65, Boulevard du domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (11 102 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +122 118 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 477 510 $ Poids 20 % |
| 7 | 1249, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 342 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 213 $ Poids 18 % |
| 8 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 610 439 $ (3 969 $/m²) 153,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge −61 044 $ | 570 630 $ Poids 16 % |
| 9 | 1280, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 589 068 $ (3 830 $/m²) 153,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 351 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge −58 907 $ | 580 361 $ Poids 14 % |
| 10 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 168 $ Poids 14 % |
| 11 | 20, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 994 $/m²) 140,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 579 846 $ Poids 14 % |
| 12 | 10, 103ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 214 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 707 563 $ Poids 14 % |